La Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA, institution financière régionale spécialisée, d’accès au logement de la population des huit pays de l’Union Economique et Monétaire de l’Afrique de l’Ouest (UEMOA) a accordé un important refinancement aux agents économiques de l’Union en 2024. D’après le rapport annuel 2024, la CRRH-UEMOA a impacté 10 000 personnes dans six pays.
Abdul Wahab ADO
Engagée dans la promotion de l’accès au logement abordable dans la sous-région, l’année 2024 a été une étape charnière pour la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA). L’institution a non seulement poursuivi ses efforts, mais a nettement accéléré ses interventions, notamment en matière de refinancement des prêts hypothécaires.
Selon son rapport annuel, la CRRH-UEMOA a atteint un volume total de 55 milliards de FCFA de refinancements en 2024. Ce montant représente plus du double du niveau annuel moyen historique, marquant ainsi une dynamique sans précédent dans l’appui aux établissements de crédit de l’Union. Les refinancements de 2024 étaient destinés à dix banques réparties dans six pays (Côte d’Ivoire, Togo, Bénin, Sénégal, Burkina Faso et Mali), ce qui représente une opportunité de création de plus de 2 500 logements.
La CRRH-UEMOA a adopté une approche commerciale proactive en sollicitant aussi bien des banques actionnaires jusque-là inactives que des banques non-actionnaires. Cette stratégie a porté ses fruits : cinq banques actionnaires ont bénéficié pour la première fois d’un refinancement pour un montant cumulé de 29 milliards FCFA, tandis que trois banques non-actionnaires ont été refinancées pour un total de 17 milliards FCFA. L’année 2024 reste également marquée par l’octroi à trois SFD basés en Côte d’Ivoire et au Togo, de 124 nouveaux prêts hypothécaires, pour un montant cumulé de 1 858 millions FCFA.
Ce niveau jamais égalé reflète la confiance croissante des partenaires bancaires, actionnaires ou non. Ce succès opérationnel résulte d’une stratégie commerciale renforcée, portée notamment par un business dédié et une mobilisation accrue du réseau de banques actionnaires.
Deux importantes opérations lancées en 2024
Dans le cadre de sa mission de promotion du logement pour tous, la CRRH-UEMOA a officiellement lancé, en partenariat avec le Fonds de Solidarité Africain (FSA), la Garantie de Prêts au Logement (GPL). Ce mécanisme innovant constitue une couverture de portefeuille obligatoire, destinée à sécuriser les établissements financiers contre les pertes définitives liées aux défauts de paiement des emprunteurs ayant souscrit un prêt hypothécaire. En 2024, la levée de capital, avec l’appui notable de la BOAD, de l’IFC et de plusieurs banques actionnaires, a permis de renforcer la structure de fonds propres et de poser les bases d’un accès facilité à des financements à long terme.
Les résultats financiers de 2024
Selon le rapport annuel, le Produit Net Bancaire (PNB) a enregistré une progression de 38%, reflétant les effets de l’accroissement des volumes de refinancement. Le résultat net au titre de l’exercice 2024 s’élève à 2 035 millions FCFA, contre 1 291 millions FCFA en 2023, soit une hausse de 58%, traduisant l’amélioration continue de la rentabilité. Le coefficient d’exploitation de la CRRH-UEMOA s’est amélioré sur la période, passant de 56% en 2023 à 51,5%, traduisant une meilleure maîtrise des charges face à une croissance soutenue du produit net bancaire. Cette amélioration reflète les gains d’efficience opérationnelle.
Fonds propres et total bilan
Les fonds propres de la CRRH-UEMOA ont augmenté de +37% entre 2022 et 2024, atteignant 25 973 millions de FCFA, grâce aux augmentations de capital et à la capitalisation des résultats, renforçant ainsi la solidité financière de l’institution. Au 31 décembre 2024, le total bilan de la CRRH-UEMOA s’élève à 287 807 millions de FCFA, marquant une légère contraction de 4%. Noter également que, les ratios de la CRRH-UEMOA respectent le dispositif prudentiel en vigueur au 31 décembre 2024.
En somme, les actions de la CRRH-UEMOA ont contribué à rendre le crédit logement plus accessible aux agents économiques, en proposant des conditions de financement mieux adaptées à leurs besoins.
